周囲の景観と溶け合いながら、確かな存在感を放つ外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備えた住まいです。
窓が多く開放的なデザインの間取り。キッチンからもバルコニーに出られるので家庭栽培も楽しめそうです。
白基調の明るく部屋が広く感じるようなデザイン。家族でのプライベートタイムが心地よく過ごせそうです。
屋上からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風を感じながらくつろげそうです。
屋上のドッグランスペース。足洗い場もあるので、運動した後の足汚れを持ち帰ってしまう心配はありません。
屋上からの眺望です。遮るものがないので、高田馬場エリアの街並みを一望できます。
重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
管理と清掃が行き届いたエントランス
マルエツプチ高田馬場店 徒歩5分。 350m
セブンイレブン高田馬場小滝橋店 徒歩1分。 50m
サンドラッグ小滝橋店 徒歩4分。 270m
しんえい子ども園もくもく 徒歩2分。 130m
新宿区立西戸山小学校 徒歩7分。 510m
新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩8分。 620m
社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩16分。 1230m
西友高田馬場店 徒歩9分。 650m
落合中央公園 徒歩6分。 450m
BIGBOX高田馬場 徒歩12分。 890m
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中古マンション
THEパームス高田馬場四丁目 601
東京都新宿区高田馬場四丁目
11,900万円
支払い目安：
35.2
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
59.09㎡ / 2LDK
2012年築 / 6階 / RC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
84125-3749
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇犬好き必見！屋上にドッグランスペース完備のレジデンス◇ ◆西武新宿線「下落合」駅徒歩10分 ◆角部屋×3面バルコニーの2LDK ◆リノベーション物件 ◆都内で人気の高田馬場エリア
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.9帖
洋室 6.7帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 59.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.13㎡ |
| 備考 | 窓が多く開放的なデザインの間取り。キッチンからもバルコニーに出られるので家庭栽培も楽しめそうです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、24時間換気システム、屋上、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 分譲賃貸、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立西戸山小学校(510m)、新宿区立新宿西戸山中学校(620m) |
| 買い物 | コンビニ(50m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(270m) |
| その他施設 | 病院(1,230m)、公園(450m)、しんえい子ども園もくもく(130m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | THEパームス高田馬場四丁目 601 |
| 価格 | 11,900万円 |
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 17,730円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 59.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.13㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2012年07月 |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場四丁目40-18 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：大日本土木株式会社 ■西武新宿線「落合」駅徒歩10分・JR山手線/東西線「高田馬場」駅徒歩11分の3沿線利用可能 ■犬好きにはたまらない共用施設多数 ・屋上ルーフトップガーデンにドッグランスペース ・地上階と屋上にワンちゃん専用の足洗い場完備 ■オートロック・防犯カメラ完備。防犯、プライバシーを考慮した内廊下設計。 ■角部屋×3面バルコニーの2LDK＋SIC ■各居室にもクローゼットや物入を完備しており、収納力豊富なお部屋です。 ■キッチンからバルコニーに出られるので家庭菜園も夢ではありません。 ■リノベーション内容 【キッチン】 ・浄水器兼用混合水栓 ・三口ガラストップコンロ ・システムキッチン ・吊戸棚 【洗面室】 ・洗面化粧台 ・洗濯防水パン ・洗濯水栓交換 【浴室】 ・ユニットバス（魔法びん浴槽） ・追焚き機能 ・浴室乾燥機 【壁/天井/床】 ・全クロス張替 ・フローリング 【その他】 ・床暖房 ・内装建具全面交換 ・給湯器交換 ・照明交換 ・トイレ交換 ・その他リフォーム |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月03日 終了日：2026年09月28日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200003228 |
| 自社管理番号 | B02253-003589 |
| 情報登録日 | 2026年09月05日 |
| 情報更新日 | 2026年09月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月13日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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